남의 땅을 무단으로 사용한 옆집

(1)오늘은 제 땅의 진입로.. 땅 정리를 좀 하려고 왔어요
(2)지난 겨울에 작동을 하지 않았던 예초기와
(3)추가로 이렇게 낫을 하나 사들고서
(4)땅 정리를 좀 하려고 왔어요
(5)땅 구매 후 본격적으로 캠핑을 즐기기 위해정리를 하러 방문하심
(6)오랜만에 왔으니까 땅에 한번 올라가 볼까요
(7)어? 머가 좀 이상한거 같은데
(8)이게 땅이 다 정리가 되어있는데요??
(9)여기 제가 새로 사서 등기까지 마친 땅인데
(10)간만에 왔더니 땅을 이미 누군가 사용하고 있음..
(11)작년 여름에 제가 땅을 딱 사서 왔을때 요런 모습이었거든요
(12)이렇게 풀에 뒤덮여 있어서 풀을 정리하려고
(13)예초기와 낫을 들고 온건데
(14)땅의 원래 모습
(15)뭐지? 누가 내땅을 이렇게 한거지? 뭐죠?
(16)그것보다 중요한건 이 땅을 누가 밭으로 쓰려고 하는거 같으니까
(17)이거부터 좀 해결을 해야겠죠
(18)일단은 옆집쪽으로 가보니까 이렇게 계단이 조성되어 있었어요
(19)이걸로 봤을때는 옆집쪽에서 여기다가 빈땅인줄 알고
(20)화단으로 쓰시려고 했던거 같기도 하고
(21)하지만 옆집에서는 요게 제 땅인걸 알고 계시거든요
(22)예전에 한번 인사를 드리고 명함을 주고 온적이 있었어요
(23)때마침 옆집에서 제가 온걸보고 나오셔서 얘기를 해봤습니다
(24)연락처를 잃어버려지고,
(25)옆집은 땅 주인있다는인지걸했지만 명고하있었고
(26)이 문제로 연락을 하 려못했다고… (?) 1차 물음표을함을잃어버려
(27)연락
(28)옆집은 작년에 새로 지어서 입주를 하셨는데
(29)반 12월 말부터
(30)집을 공사하는 와중에 제 땅의 일부분에다가 텃밭을 작게 만들어 두셨더라구요
(31)그냥 이정도 계속 사용을 하말씀시라고드렸었는데을
(32)입주 하면서 이미 부근에 작게 텃 밭만을들사용하고 있어
(33)이정도 까진 사용 하셔도 괜찮다 땅 주인이 호의를 베풀었
(34)제 명함을 잃어버려서 연락을 못주셨다고 사과도 많이 해주시고
(35)계속 얘기를 해주셔서 저는 기분도 나쁘지 않고
(36)제 땅이 정리가 되어있어서 내심 기분도 좋았습니다.땅 주인분은 어차피 캠핑용 토지를 구매 하신거라으로지을 을 생 각 도 없 으
(37)당장집시고
(38)당시엔 땅에 무단으로 경작한것에 대해 사과도 많이 해서
(39)크문제 삼지 않고 넘어가심게
(40)많은 분들의 말씀을 듣고 일단 계약서를 만들었습니다
(41)지난번에 옆집에서 땅을 사용할수 있게 해드리는 조건으로
(42)제가 원하는 조건을 써서 가져오면 싸인을 해주시겠다고 했어요
(43)첫 영상계 약 서이댓글로 조언 해주시는 분들이 많아작성하기로 하심올라가
(44)를
(45)조건1. 작물은 철거요청 6개월이 지나면 임의처분하겠음
(46)조건2. 추후 건축공사시 경계를 넘어온 시설물은 임의 처분하겠음
(47)딱 2가지 조건+ 나도 어디 주워들은가 저렇 무게경작단으로내 맘대로 처분 못한댕 ….;
(48)서내 땅이라도건데해 놓 작물들을
(49)누은
(50)우리 회사도 자문변호사가 있으니까 필요하면 자문을 구해서 하는데
(51)자기를 쓰신다고 그러면 불편하게 저기서 작물재배 행위를 안하려고 그래요
(52)왜냐면 생각을 해보세요 내땅도 아닌데 또 쓰신다는데 젓가락 하나 얹어서 머하겠어요
(53)(저는 옆집을 총 3번 만났고 3번 모두 땅을 쓰겠다고 말씀드렸습니다)
(54)계단 저것도 다 철거하고 그렇게 할테니까 신경쓰지 마세요
(55)(?) 2차 물음표 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ….갑자기 변 자호사 문 어 ..쩌고자기네들 굳이 재배 안해도 상관없다 철거 하겠다 그럼은
(56)그동안 감사히썼습니다잠시나마 힐링 되었네요이그리고 처음공사할때포크레인 사용 금액은주신다고해서 문 자 넣 습 니다이쪽으로 송금 부탁 합니다어제 말씀 드 릴 려 했는데고상황 그래서 이렇문자로 보냅니다감사땅잘
(57)한
(58)게
(59)니다합
(60)금액 육십만원
(61)감사합니다
(62)미팅중 오전 10:39안녕하세요. 제가 포크레인사용료들 드리는 좀 아건 닌거같습 니 다 미팅. 후오전 10:41 연락부탁드립니다.뵈음
(63)대표님도었을때어차 피 포 을크레인써야하니 포크레인 비용은주 말씀신다고 하셨잖아요? MMS말 기억 나세요?씀
(64)그
(65)뵈음 었을 때 대 표 님 도어차피 포크레인을써야하니 포크레인 비용은주신다고 말씀 하셨잖그 말씀 기 억 나세요제땅 한쪽에 흙이 쌓여져있는게 아쉽다고 말 씀 드렸고,
(66)아요?
(67)?
(68)오전 10:48
(69)몰라서락처를정리 못 했 다 고 하셔 서그때 연락이 되었으면 제가비용을 보태서 포크레인 불러정 리를 했 을 거 라고말씀드렸지 임의로 포크레인
(70)불러 사용하신 비용을MMS오전 10:56 드린다고 한적이 없습니다.
(71)(?) 3차 물음표 ㅎ… 땅 주인에게땅 정리할때 이용했던 포크레인 비용 청구함음맘대로 남의 땅 정리해놓고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ들
(72)처
(73)전화를 해도 받지도 않고
(74)그래서 이분들한테 더이상 내땅을 무상으로 임대해주거나
(75)딱히 제가 배려를 해드릴 필요가 없다는 생각이 들었어요
(76)그래서 바로 언제까지 이땅을 쓰게 해드려야 할지 찾아봤는데
(77)가을재배시설재배
(78)따 저장을여름재배→
(79)겨울에 심었던 상추는 5월달에 수확이 끝나고 사이클이 끝나더라구요.
(80)가용대지 많은
(81)부분 골파져있어 대지사용이 불편합니다.지난겨울 심으신에
(82)추의수확상
(83)가을재배- 파견
(84)사이클끝나는
(85)5월까지 텃밭을사용하시고원상복청드립니다지난겨울 건물한
(86)구
(87)요
(88)또
(89)신축을 위해 측량을
(90)하셔서 대지의
(91)겨게를 자그래서 5월말까지 땅을 사용하고 원상복구 해달라고 문자를 보냈습니다.
(92)6월1일부터대지
(93)임대료가 발생되며임대료 기준은같습니다.과
(94)다음
(95)*텃밭등 가용가능한|대지 전체 사용의
(96)우보증금1경천만원,
(97)월세 160만원
(98)(월세금액산정 : 대지감정평가금액의 연
(99)기준(시중대출금리
(100)% + 세금과 이윤 1%)그외 옹벽의 그리고 그 후로는 대지에 임대료를 부과하기로 했어요
(101)6월일부대지터
(102)그외 옹벽등 의시설물이 경계를침범한 부분에대해서는 대지경계를침범한 부분 1m2 당대지 전체 사용의월 2000원의경우 보증금 1천만원,손해배상 금액을구 하겠 습 니다.이는 대지 임대료준 을 거산정하였으며 추후
(103)임대료가 발생되며임대료 기준은다음과 같습니다.
(104)* 텃밭등용능한
(105)월세160만원
(106)청
(107)(월세금액: 대지산정
(108)근로기
(109)감정평연가금액의
(110)경계측량후기준(시중대출금리 7사용중이신 정확한1% + 세금과 이윤 1%)그 외 옹 벽 감정평가금액을 기준으로 임대료를 산정하여 통보했습니다대지
(111)여적측면
(112)부과하겠습니다.
(113)근데 본인들이 포크레인 비용 달라고 문자 보낸 이후로는
(114)제가 보낸 문자에 답이 없어요
(115)포크레인 비용 청구 이후 전화도 받지 않고 문자도 씹음
(116)보강토 옹벽을 쌓고 계단을 만들어 놓은 부분도 철거를 했습니다
(117)그런데 사실 이게 정리가 된게 아니에요
(118)그러면 저희 대지가 여기까지 평탄화가 되어있어야 하는거에요
(119)대지경계선 (예상)
(120)상복구 필요
(121)옆집은 빨간색으로 보이는 부분에서 제 땅의 흙이 유실되지 않도록
(122)대지 원상복구 요청서
(123)일 한자 귀하가 일부 사용하고 계시는 경기도약 임이건의 상태를 말하며, 이는 대지경계까지 온합니다. 현재 귀하께서 철도에 의한 대지 음식을 가지
(124)CRUN 감시복현드입니다.
(125)사용하고 계시는 부분은 제 대지의 일부로 판단으니사면으로하루빨리 원2. 대지 원상복구시 제 대지의 토사가 유실되지 않도록 건축법 시행규칙 25 조양 평 조례 등을 확인하시어 적법하고 안전한 조치를 취해주시기 바라며군이 경 우 경사 면이나 옹 벽 의 구 조물 보강토 옹벽의 지배수 를 위 한 신상들 의(업무시간을 할애 하여 우체 국에 찾 아 가서 내 용 증 명
(126)요청드립니다.상복구를
(127)보을냈습니다
(128)시간이 흐르고 땅 을 원 상 했다 고 연락완벽하게 해놓지 않았고 결국… 땅 주인은 내지만용증 보냄명왔
(129)굉장히 시원하게 지낼수 있고
(130)지금은 캠핑 잘 즐기고 계신듯 ㅠㅠ