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사람들이 상상하는 후분양아파트
준공이 끝나고 모든 하자보수 A/S가 완료되었으며 공사상태 걱정없이 입주할 수 있는 안전한 아파트
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실제 후분양아파트
공정률이 진행되기만 한거지 아직 건설중임
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주택소비자들이 조감도만 보고 2~3년 후 완공된 주택올 선택하는 선분양제와 달리 후분양제는 주택이 거의 다 지어진 상태에서 분양하는 제
도입니다. 소비자 보호와 투명한 주택 시장 형성올 목표로 진행되는 후분양제 시행올 위해서 사업주체는 대지 소유권올 확보하고 주택도시보
증공사 또는 국토교통부 장관이 지정한 보험회사의 분양 보증올 받아야 합니다. 이튿 작공과 동시에 입주자 모집이 가능한 선분양과 대비되는
방식입니다.
후분양 시점은 주택 건설 공정률이 60% 이상 도달한 이후로 규정되다, 이논 소비자에게 완성된 주택의 품질올 확인할 수 잇는 기회블 제공하
기 위함입니다. 또한, 국토교통부 장관은 주택 건축 공정률이 609 이상 도달한 이후 입주자루 모집하는 사업 주체나 시공자에게 주택도시기
금 금리블 우대하여 출자 또는 움자루 지원하고 있으미; 공동주택 건설용지클 공급활 때도 건축 공정이 6096 이상 도달한 후 입주자루 모집하
눈사업 주체에게 우선 공급할 수 잇도록 하고 있습니다.
참고로 공정률 60%이상 도달후에 분양하는게 후분양이고 보통 60~80% 사이일때 분양함.
위에 골조만 지은거같은게 공정률 무려 73%인 아파트임
Q. 그러면 다 지은아파트를 눈으로 직접 상태를 확인하고 분양받으려면 어떻게 해야하나요?
A. 우리는 그걸 분양이 아니라 매매라고 부르기로 했어요. 예외가 있긴 하지만
Q. 예외는 뭔가요?
A.다 지어지고 나서도 분양이 안된 미분양 아파트를 사면 됩니다.
EX)
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4일 부동산 업계에 따르면 A건설사는 최근 전남 장성군에 분양한 아파트 계약자틀
대상으로 에르메스 – 사) . 디올. 구찌 등 명품 가방울 경품으로 내걸없다.과거
가전제품 . 생활용품 등올 제공햇덧 아파트 입주 경품이 미분양 물랑이 급증하면서
명퓨백으로 고급화있다. 해당 아파트는 지난 3월 청약 당시 총 175가구 중
62가구만 청약해 6596가 미분양 물량으로 남앉다.
※ 물론 미분양아파트들은 다 나름의 이유가 있음
