요즘 조폭들 사이에서 유행하는 사업

(1)조폭들 사이에서 유행하는 사업000(46.165) 2024.01.31 20:05
(2)조회수 36929 추천 781 | 댓글350
(3)요즘 광고, 유튜브, SNS 보면 자주 보이는 XX부동산중개법인, XX자산관리법인이라는게 있다.
(4)이런 업체는 “부동산을 밸류업해서 구매자를 찾은 후 설거지하는 방식으로 영업하는 사기업체임
(5)이러한 밸류업 부동산법인 사기업체의 방법은 다음과 같음
(6)먼저 지인이나 가족을 동원하여 임차 월세를 시세보다 훨씬 높게 거품으로 맞춘 후, 뒤로는 페이백 해줌
(7)월세를 비싸게 설정하면 건물값 역시 오르는데, 이러한 건물 시세차익을노리고 월세를 비싸게 설정한 후 건물을 팔 때까지 “페이백과 렌트프리”라는 조건을 내세워 임차인을 꼬득이고, 비싼 월세에도 불구하고 임차인들이 들어감
(8)이렇게 월세 뻥튀기를 통해 건물값을 뻥튀기하고, 피해자가 뻥튀기된 건물을 산 후에는 통임차로 들어갔던 임차인들이 계약해지하고 나가버림
(9)빌딩 소유주가 바뀌면 계약해지가 가능함
(10)설거지 당한 새 소유주는 공실 부담과 이자 부담으로 인해 엄청난 경제적 피해를 겪음
(11)뻥튀기된 월세를 낮춰 임대를 내려고 해도 그에 따라 건물값이 폭락함
(12)중개 업체들은 매각 후에 임차인이 나간 것은 책임 없으니 모르쇠로 일관하고, 새 소유주는 폭락한 건물시세 때문에 조용히 소송을 하지만 법적으로 법정에서도 피해 사실을 증명하기 힘들기 때문에 보통 무죄가 남
(13)이러한 부동산 사기꾼들은 손해 보는 것 없이 합법적으로 막대한 시세차
(14)이렇게 설거지 후 밸류업 강의팔이, 공동투자 모아서 중개수수료 및 솔
(15)루션,컨설비용까지 받아내면 작품이 완성됨팅
(16)유튜브에 자산관리, 밸류업, 빌딩 매매 치면 나오는 업체들 99%가 위의
(17)방식사기침.으로
(18)연예인도 쟤내한테 설거지 당하고 피해본 애들이 많음.
(19)글고 또 제많이 하는게 요식업 프렌차이즈 만들고 자영업관련유튜브일
(20)에 점주들 얼마로 시작해서 한달 매출얼마 광고하고 외제차 한번보여주
(21)가맹점 모아서 덩치키운다음 사모펀드같은데다 팔고 엑시트하는거임
(22)어차피 피해는 점주들이 다 받는거니까
(23)해외싸이트 돈들 세탁하기도 좋고 인천쪽 젊은 건달 반달들 제일 많이
(24)소위 말하는 프랜차이즈 컨설팅 회사들도 저거랑 똑같다고 보면 된다.
(25)에프앤비 혹은f&b 따위의 이름으로 되어있는 회사들.
(26)가라로 레시피 만들어가지고
(27)지방에 목좋은곳에 직1영만들고 sns,지인영업, 가격할인으로 이빠호점
(28)이 때려서수익률 이빠이 높인다음
(29)유튜브에출연해서 자영업자, 자수성가, 자기계발 채널에서 홍보영상 몇
(30)개 만들어주면
(31)아무것도 모르는 순수한 서민들이 프차 가맹계약 몰려듬.
(32)초기에한 30개정도 끌여들인다음 망하면 회사 이름만 무현 f&b -> 영
(33)삼 f&b바꿔로똑같서사기질.은
(34)잘되면 말한것처럼 사모펀드 매각 대부분 그런식이지
(35)결국 그넘들 목표는 가맹비 + 인테리어 아도빵 + 식자재 유통 이걸랑
(36)그러다가 눈먼임자 만나면 시원하게 매각하고
(37)또 호구잡이로 적당한거 그때 유행하는거 하나 물어서 가맹 스타트 하는
(38)출처: 부동산 갤러리 [원본 보기]

(1)올라프여친 2024-01-31 2018370
(2)부갤러 15 (118.235)
(3)나가뒤져 병신새끼야
(4)Lㅇㅇ(222.102)
(5)이거 알려지면 안되는거야? 그런거야?
(6)ㄴㅇㅇ (45.224)
(7)찔리냐 씨발쌔끼야
(8)반대는 이거 단 사람인가..?ㅋㅋㅋㅋㅋ
(9)+ 추천답글
(10)막창드라마 2024-01-31 22434674 2
(11)그런데 생각해보면 요즘 MZ조폭이니 뭐니 하는 애들은 사업모델(?)에 폭력을 사용할만한 요소가 없는데 왜 조직폭력배라고 부르는지 모르겠네. 그냥 생활양식이 몹시 양아치스러운 사기꾼들 아닌가? [11]이동
(12)LD덴마크민트초코 2024-02-01 09:09:44 115 0
(13)줘패야만 폭력이 아니긴 하죠.. 조직적으로 돈
(14)으로 사람 담구고 다니니까 조폭맞네요
(15)불장난하지마 2024-02-0192600
(16)그니까 요약하면 1. 상가건물 하나를 저렴하게 삼 2지인들 다 모아서 해당 건물에 입주하게 함 3. 입주자들에게 높은 임대료, 월세를 받으면서 건물 가격을 높게 상승시킴(물론 입주자들에게 돈을 뒤로다시 돌려줌) 4. 임대료가 높으니 건물값 상승하고사기꾼을 건물판다고 글을 올림 5. 한 피해자가 해당 건물을 구매하면, 입주자들은 사기꾼 따라서 다건물을 나감(건물주가 바뀌면 법적으로 가능) 6. 공실, 뻥튀기된 가격을 그대로 피해자가 받음 7. 근제법적으로 입증할 방법이 없네?ㅋ [1] 이동
(17)에스더니나브 2024-02-019344 12310
(18)반대는 중간에 ㅁ 때문인듯 [1]