18억 최고경계약취소…”영끌족 낚았다” 광교 아파트에 발칵
지난 2021년 8월 광교신도시 내 해당 평형 거래 중 역대 최고가인 18억원에 거래된 것으로 신고된 경기도 수원시 원천동 중흥S클래스 아파트(전용 84㎡)가 1년 4개월(495일)만인 지난해 말 돌연 계약 취소된
https://n.news.naver.com/article/025/0003255686
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이 아파트 전용 84㎡는 2015년 6억원대에 분양했고, 2019년 입주 초기만 해도 10억원 초반에 거래됐던 것이 2021년 18억원까지 치솟았다. 이 과정에서 의도적인 ‘집값 띄우기’가 동원된 것 아니냐는 의심이 나오고 있다. 실제 문제의 취소 건이 신고된 이후 9월과 11월 해당 면적은 두 차례나 18억원에 거래됐다. 온라인 커뮤니티 등에서는 “명백한 시세조작” “영끌족을 낚은 희대의 사기극”이라는 반응이 나왔다. 18억원으로 신고했던 거래가 ‘시세’가 돼 그 후의 거래는 그 ‘시세’대로 이뤄졌다는 얘기다.
‘집값 띄우기’ 의심사례…전체 취소 건의 65%
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(1)2021년 주요 아파트
(2)6개월이상 경과후 계약 취소건
(3)전용면적(m²)
(4)거래금액(원)최고가여부
(5)경기 수원영통구 원천동광교중흥에스클래스84.9
(6)서울 동작구 사당동
(7)이수푸르지오더프레티움 18억5000만 2022.11.22
(8)서울동작구 본동
(9)래미안트윈파크
(10)서울 강서구 마곡동
(11)마곡13단지힐스테이트마스터 15억3000만 2022.2.8
(12)서울 마포구 신공덕동
(13)신공덕래미안2차
(14)경기 수원영통구 이의동
(15)광교e편한세상
(16)서울서초구 반포동
(17)아크로리버파크
(18)경기 화성시 청계동더샵센트럴시티
(19)경기과천시 갈현동
(20)과천센트레빌아스테리움 17억3000만 2022.6.20
(21)경기 의왕시 포일동
(22)인덕원푸르지오엘센트로 15억3000만 2022.1.2684,74
(23)서울 송파구 장지동
(24)위례중앙푸르지오1단지 18억5000만 2022.5.23
(25)서울 강남구 세곡동강남엘에이치1단지
(26)서울 마포구 아현동
(27)마포래미안푸르지오3단지 18억
(28)인천 연수구 송도동
(29)송도아트윈푸르지오
(30)서울 서초구 서초동
(31)서초에스케이뷰
(32)서울 강남구 청담동
(33)상지리츠빌카일룸3차82억 1057만 2021.12.24
(34)서울 송파구 방이동
(35)현대홈타운스위트101
(36)서울 강남구청담동
(37)서울성동구 하왕십리동84.99
(38)서울 송파구 풍납동
(39)잠실올림픽공원아이파크 16억5000만 2021.10.6
(40)자료: 국토부 실거래가 공개시스템
서울 송파구 가락동의 헬리오시티 전용 84㎡도 2021년 11월 역대 최고가인 24억5000만원(17층)에 거래가 이뤄졌다고 신고됐다. 하지만 석 달(94일) 뒤인 지난해 2월 거래가 취소됐다. 서울 서초구 서초동의 아크로리버파크 전용 112㎡는 2021년 9월 50억원(13층), 그해 12월 49억원(3층), 이듬해 1월 49억원(3층)에 거래 신고 됐지만 3개월가량 후에 3건 모두 계약이 취소됐다. 결국 해당 면적은 지난해 4월 54억원(18층)에 거래됐는데, 2021년 9월 46억원(8층) 거래 이후 7개월 만에 8억원이 껑충 뛴 가격에 거래된 셈이 됐다.
