두번째로 우리나라 중산층은 전세계에서 가장 높은 부동산 몰빵형 자산구조를 가지고 있다는겁니다. 사실 평생 벌어서 서울에 아파트 84형 하나 장만하고 빚 다갚을때 되면 노동시장에서 퇴출될 나이가 되는거죠. 그외에 금융자산은 극히 미미하게들 들고 있고요. 그 한국 중산층들중에 70년대, 80년대생들이 노인이 되는 시점이 곧 오게됩니다. 아마 그때쯤이면 인구의 50%정도는 노인이겠죠. 이런 전국민 부동산 몰빵형 자산구조는 급격한 경제변동 상황에 유연하게 대처하기가 어렵습니다.
이런 조건하에서 서울 집값은 다르다, 서울은 영구 우상향이다라는 말이 성립될수있을까요
자꾸 지방에서 서울로 계속 사람들이 몰려들어서 서울집값은 불패라고들 주장하는데 지방의 젊은 인구는 마르지않는 화수분이 아닙니다. 없어요 그런거. 이미 올라올 사람들은 거의 다 올라왔다고 보면 됩니다. 젊은 인구 자체가 궤멸적으로 감소중인데요.
