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부동산 1시간
언필로우
KCC
내돈내산자산운용
이제 토어제 바깥에서 사능건
무지성 거인이다
토어제 = 월 마리아
서울 = 월 로제
강서승용 = 월 시나
벽 하나 넘논게 얼마나 힘들지 알지??
의정부
고양일산서 고양일삼동
도봉
남양주
VNILAOP
노원
고양덕양
은평
중량
구리 $
처대문
동대문
강서
마프
중
성동
강동
‘광진
부천오정
영등포
용산 *
양천
WA
하남
부전원미
동작
서초리
부 소
광명
성남중원
과천
광주
성남수정
안영만안 안양동안
시흉
의왕
성남분당
W신LMAI
군포
안산단원
수원장안
안산상록
단
오이기-
금천관약
출처 10/16
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국토부 실거래가 공개(계약일 10.16~10.18) 10.18. 조회기준
APT_LAP
10 15대책 이후 실거래
계약일
지역
지역
단지명
평형
실거래가
신고개
10/16
서울
송파
올림픽웨밀리타운
42평
27억 9,000만원
신고개
10/16
서울
강남
역심래미안
24평
27억 8,000만원
10/17
서울
송파
승파삼성래미안아파트
49평
22억 0,000만원
10/16
서울
양천
목동신시가지9
20평
20억 5,500만원
신고개
10/17
서울
양천
목동가튼스위트
48평
16억 9,000만원
10/17
광주
서구
상무센트럭자이
56평
15억 8,200만원
10/16
서울
양천
래미안목동아델리체
25평
15억 0,000만원
경기
광교
래미안광교
47평
14억 9,000만원
10/17
서울
성동
금호동1가 벽산
42평
14억 5,000만원
10/17
부산
수영
음
삼의비치
41평
14억 4,500만원
푹
10/17
서울
성동
5
왕십리자이
24평
14억 0,000만원
10/17
경기
분당
아름마을(태영)
37평
14억 0,000만원
틈
10/17
서울
동대문
이편한세상청계센트럭포레
24평
14억 0,000만원
10/17
경남
창원
용지더산레이크파크
39평
13억 5,000만원
10/16
서울
양천
목동2삼성래미안
43평
13억 5,000만원
10/16
인천
서구
청라더압레이크파크
55평
13억 2,500만원
10/17
서울
노원
청구3
31평
13억 2,000만원
10/16
서울
성북
보문파크뷰자이
34평
12억 4,500만원
10/16
서울
동대문
힘스테이트청계
22평
11억 0,500만원
신고개
10/16
서울
종로
두산
33평
10억 8,000만원
정성을 다하는 홍렌츠 “아파트램”
@APT_LAP 인스타그램 26.9만 팔로위
10.15 이전
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10.15 이후
부담틈
매매가
대출액
필요 종자돈
대출액
필요 종자돈
(이전 대비)
10000
7OO)
3000
-000
60OOI
1009
200001
14000
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9000
12000
18000
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28000
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16000
240D0
10093
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35000
1S000
20000
30000
10093
60OOO
42000
18000
24000
36000
1009
70000
49000
21000
28000
42000
10093
800OO
56000
24000
32000
4B000
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5093
110000)
60000
50000
44O0O
66000
329
120000
6000O
6000O
48000
720001
2093
130000
600OO
7OOOO
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78000)
1193
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84000
S9
150000
600Oa
90000
60000
900001
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– 상급지들은 예상대로 올라가는중
– 15억 미만 중~하급지들은 오히려 구매가 어려워짐 -> LTV 40%로 강화, 최대 대출가능금액은 6억원 유지되면서 오히려 15억 미만 주택들의 구입자들의 부담이 늘어남. 매매가 힘들어지니 중하급지 팔고 좀 더 상급지로 가려는 사람들 사다리가 치워짐.
예시 : 기존에 1억짜리 주택을 구매한다고 할때 LTV 70%이므로 대출 7천, 종잣돈 3천으로 구입가능 -> 규제이후는 LTV 40%이므로 대출 4천, 종잣돈 6천이 필요하게 되어 필요 종잣돈이 2배로 증가하게됨.
14억짜리 주택은 규제 전 최대 6억까지이므로 종잣돈 8억, 규제 후 LTV 40% 종잣돈 8.4억이 필요하게 되어 별 차이가없음.
– 그밖에 2년 실거주 의무, 스트레스금리 등 전세끼고 15억 미만의 주택을 구매하려던 사람들이 제일 피해를 입고, 15억이상은 그들만의 리그가 되버림(어짜피 현금들고 사니까). 블라 짤처럼 영원히 넘을 수 없는 벽, 계급 고착화가 되버림.
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