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규제지역 지금
조정 , 투과 토러로 인한 규제내용 정리본
우더기네
서울+경기 12개
아래 내용 모두 적용되니다 (색표기)
조정대상지역 , 투기과열지구
1. LTV 70% > 409 축소 유주택자 대출 불가(0%)
2. 분양권 전매 3년 제한
3. 취득세 강화: 2주택 89 , 3주택 이상 129
4. 1세대 T주택 비과세 요건: 2년 보유 + 2년 거주
5. 자금조달 입주계획서 제출 의무 + 증방자료 제출(투과)
토지거래히가구역
1 매수 전 구청 허가 필수
2. 2년 이상 실거주 의무
3. 전세 끼고 매수(권투자) 금지
의정부
고양일산서 고양일사터
남양주
고양덕양
강부
‘은평
성북
중량
(서대문
동대문
‘강서
마포
‘성동
광진
‘강동
진요성
‘영등포
용산
하남
구선원미
움직
승파”
서초 강남
금전 관약
강명
‘과전
성남중원
광주
‘성남수성
안정만안 안양동안
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의양
성남분당
군포
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‘한산단원
수원장안
안산상로
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용인기름
수원권선
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화성
오산
‘구리?
부동산 > 부동산 일반
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이와중에 &전세 경신청구권 최대 9년으로” 개정안 발의한
국회의원들
임대차시장 대대적인 개편내용 담아
전세기간 2 +3년; 경신횟수 1 >2회로
임차인 임대인 건보료 납입내역
“전세매물 줄고, 전셋값 올라 주거불안 심화월 것”
조은임 기자
AlON2
입력 2025.10.15. 11.59
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서민 입장에서 요약
1. ltv(부동산감정가)의 70% 대출 나왔는데 40% 밖에 대출 안나옴
현금 많이 가지고 있어야 유리
2. 전세끼고 매수(갭투자) 불가. 적은 돈으로 부동산 제테크 불가
3. 전세 세입자 원하면 9년까지 연장 가능
이후 전세물량 없어져서 전세가격 폭증
거래유형이 전세에서 월세로 이동하며 월세가 오를 것으로 예측
-> 서울. 경기 집사기 힘들어지고, 전세 물량 줄고 부동상 거래 줄것으로 예상
