이미지 텍스트 확인
서울아파트렉똑탕 맞고
무섭게 무너제대리는 중
7.56
내가 하는 말이 아니라 어느 유튜브가 오늘 이런 동영상을 올렸는데
이 채널은부동산 주제를 다루는 곳이 아닌데
생뚱맞게 이런 영상이 올라와서 열어 봤습니다.
이미지 텍스트 확인
서움
331건
202
2024년
2025년
강남 3구(강남 서초 승파)
S33런의매로범어고습내다
2024년 강남3구의 아파트 경매건수가 202건이었던 반면, 2025년은 3분의 2가 경과한 시점에서
66%가 증가하여 331건이라고 합니다.
이런 추세로 가면 2025년은 전년 대비 2배가 넘어가고, 이건 해가 갈수록 심해질 거라고 합니다.
왜냐하면, 국내 민간부채비율이 워낙 높아서 앞으로는 집 사는데 대출을 제한할 수 밖에 없고
집은 팔리지 않는데, 높은 대출원리금을 갚지 못하고 압류당하는 경우가 많아진다고 합니다.
게다가 우리나라는 2007년부터 출산율이 급격히 하락했는데
출산율이 하락하면 초기 20년은 피부양자들이 감소하기 때문에 그 돈을 국민들이 소비할 수 있고
경기가 살아나는 반면,
그들이 20세를 넘어가면 생산인구가 그만큼 감소하기 때문에 경제가 급격히 하락한다고 해요,
우리보다 먼저 이런 일을 겪은 나라는 이탈리아인데, 지금 이탈리아는 감소한 인구가 성인이 되었기 때문에
급격한 소득감소로 유럽에서 가장 소득이 낮고 가난한 나라가 되었다고 합니다.
우리나라는 이런 이탈리아 전철을 2026년부터 밟기 시작하고
앞으로 급격히 소득이 감소하기 때문에 원리금을 갚지 못하고 경매로 넘어가는 아파트가 급증할 것이라고 합니다.
서울 아파트는 사지 않는게 가장 좋지만
그래도 나는 원리금을 감당할 자신이 있기 때문에 꼭 사겠다는 분들은
시기를 늦추면 늦출수록 경매로 넘어가는 아파트들이 넘쳐나고 가격은 폭락할 것이기 때문에
훨씬 저렴한 가격에 구입 가능합니다.
지금부터 10년 후에 우리나라 아파트 시장에 무슨 일이 발생하는지 지켜본 후에 구입을 결정하시길 바래요.
