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전국 훨세 거래 현황 단위: 건 %
1~7월 확정일자 받은 주택 기준
61.9%
훨세 비중
55.0
57.3
51.0
45.0
42.7
49.0
38.1%
전세 비중
105.7만건
84.3만
83.9만
83,2만
훨세 거래량
2022년
2023년
2024년
2025년
자료: 대법원 등기정보광장
5II)
25.08.21 전진우 기자 618tue@newsis com
사실상 전세 시대가 끝나고 훨세 시대 개막
국내 임대주택 사업에 투자 늘리는 외국 자본
모건스랜리
1조6000억달러 운용
투자 자산
국내 금웅사 (그래비티지신운용)와 임대주택 편드 조성
서울 강동구 ‘지월음스 라이프 강동’
서울 금천구 성북구에서 오피스템 매입
콜버그크래비스로버츠
6240억달러 운용
투자 자산
홍콩계 공유 주거 업체와 손잡고 임대주택
운영 위한 조인트벤처 설립
서울 동대문구 ‘위브플레이스 회기’
서울 영등포구 ‘위브스위트 선유 파크사이드’
ICG
1060억달러 운용
투자 자산
국내 임대주택 운영사 (함즈컴퍼니)와
임대주택 편드 조성
서울 강남구 임대주택 ‘음즈스튜디오 선정령’
서울 금천구 경기 수원시 ‘흥즈스테이’
서울 중구 ‘디어스명동호텔’ 매입
‘자료-각사
그동안 전세제도에 막혀 들어오지 못햇던 해외자본 들이 훨세시
대가 시작되다 적극적으로 진출하는 중
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지난달엔 임대주택 운용 분야에서 압도적인 자본력올 자랑하는
그레이스타도 서울에 사무소트 개소
운용자산 규모는 1 70조원이라고 함
그동안 부동산 규제는 집주인 개인의 스태미너름 낮춘다는 발상으
로대출 규제에 집중되어 윗는데
이제 체력 무한인 해외자분이 들어오며 부동산 시장도 새로운 변수
틀 고려해야 하는 상황으로 흘러가고 있음
