“”임대랑 섞기 싫어, 벌금 20억 내겠다”” …서울시 “”OK&q.

오는 8월 입주름 앞문 서울 강남구 대치동의 한 재건축 아파트 단지가 소설덕스 원칙
올 사실상 거부햇지만 서울시가 이틀 ’20억원 현금 기부채남’ 조건으로 받아들이면서
정책 실호성 논란이 예상되다:
26일 서울시 등에 따르면 시는 지난 21일 제8차 도시계획위원회틀 열고 강남구 대치
동 964번지 일대 ‘대치동 구마을3지구 재건축 정비사업 정비계획 변경안’올 원안가결
햇다: 서울시는 심의에서
이 단지의 별도추점올 조건부 수용하는 대신 조합에 벌금 2
0억원올 부과하는 현금 기부채납올 결정햇다: 감정평가 주택가액 차액 3.5배틀 적용
한 금액이다; 토지 감정평가금액은 1m당 3880만원이다 52.41m? 부지 규모 기부t남
이 이뤄진 셈이다;
이 단지논 현대건설이 시공중인 ‘디에이지 대치 에밀루이다 용적들 249.9596 이하 최
고 16층 총 282가구(임대주택 37가구)가 건립되다: 앞서 재건축 조합이 일반분양과 임
대주택의 동 호수 추청올 별도로 진행해 문제가 된 단지다: 사실상 임대와 일반 분양
올 분리한 것인데 이논 서울시가 지속적으로 강조해온 소설덕스 즉 임대와 일반분양
구분없는 주거환경 조성 원직에 정면 배치된다. 서울시는 동시추청올 강제하고 있다:
현금 기부채남 결정에 대해 서울시 관계자는 “조함에 일종의 폐널티틀 주는 것”이라
고 설명있다; 하지만 주민들이 체감하는 ‘폐널티’눈 크지 않다: 서울시가 용적률 인센
티브틀 회수하지 않아서다: 허용용적들이 기존 184.3396에서 183.8596로 소쪽 줄없지
만 정비계획 용적들 (202.6396)과 예정법적상한용적들(249.9596)은 기존과 동일하다:
오히려 벌금올 내고 소설덕스틀 피하는 것올 주민들이 환영하는 분위기다: 이 단지 뿐
아니라 서울 주요입지 재건축 재개발 단지에서논 소설막스틀 기피해앉다 서올 부동
산 양극화가 심화되는 가운데 임대가구의 ‘무임승차’ 틀 꺼려하는 젓이다: 재산권 침해
라는 반발도 나온다:

‘디에이치 대치 에텔루이’ 소설미스 회피 사례
위치
서울 강남구 대치동 964번지
사업명
대치동 구마을3지구 재건축 정비사업
시공사
현대건설
단지명
디에이치 대치 에떻루이
규모
총 282가귀임대 37가구 포함, 최고 16총
소설미스 적용 여부
미적히일반 임대 동: 호 분리 추침)
조건부 승인
서울시 대응
현금 기부채밥 20억원 부과
감정가 1m’당 3880만원
기부채밥 산정 기준
차액의 3,5배 적용 * 약 52,41m 상당
용적출 변경
기존 184.3396
183.8546 (사실상 유지
예상 시세차익
약 15억 원 (현재 시세 30억 후반대)
주민 반응
‘벌금 내고 소설미스 안 하는 것이 합리적” 환영 분위기