역세권 7층 꼬마빌딩이 2억에도 안팔리는 이유

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그리고 근처에서 개발 중인 3기 신도시인 왕숙지구 덕분에
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이 금곡동도 근 기대지 받고 있조
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도보로 약 5분 정도 이동하면
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2억 원대 역세권 건물올 만날 수 있습니다
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1994년에 지어진 올해 31년 차 노후 건물로

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겉보기에도 상당한 세월의 흔적이 느껴집니다
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지하 1차부터 지상 5층 규모로 지어진 이 건물은
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건물 연면적은 150평 규모로

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지상 1증은 근린생활시설이
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2충부터 5증까지는 주택으로 이용되고 있습니다
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이 건물의 최초 감정가는 5억 6,000만 원이없지만
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두 번의 유찰올 거처
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평당 1,000만 원에서 1,500만 원 수준인 것올 고려하면
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상당히 저럼한 금액이조
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수도권 나름 준수한 입지

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1년이 넘도록 새로운 주인올 찾지 못한 결정적인 이유는
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이낙찰자들은 알 수 없는 이유로 낙찰올 포기햇조
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낙찰자가 경매 물건올 낙찰 받은 후
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정해진 기한까지 잔금올 내지 않으면

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낙찰은 자동으로 취소가 되고
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입찰보증금은 날라가게 되니다
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앞서 이 두 명의 낙찰자들은
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‘이권하지마세요’ 신신당부
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5,400만 원에 달하는 입찰보증금올 날리면서까지

이 건물의 낙찰 자격올 포기한 것입니다

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이곳에 살고 있든 사람들올 내보내는 게

105
사실상 불가능햇기 때문으로 보입니다

일반적으로 경매 부동산의 새로운 낙찰자능

해당 부동산의 대항력이 없는 임차인들올

정당하게 내보날 수 짓는 법적인 권리가 있습니다

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그러나 이 건물의 경우는 좀 다른니다
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보행기와 지광이틀 쉽게 찾아볼 수 있조

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즉 이 건물의 세입자들은
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대부분 나이가 지t한
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노인분들로 이루어저 있다는 것입니다
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일반적으로 노인분들은 명도가 상당히 까다롭습니다
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이론상으로는 충분히 내보날 수 있지만
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보증금도 다 돌려받지 못한 어르신분들이
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호락호락하게 나가 주는 경우는 거의 없조
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게다가 만약 세입자 중에

거동이 불편하고 형편도 너무 어려워
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여기 아니면 갈 긋이 없는 노인분이 있다면

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여러분은 이 노인분올 내보내실 수 있으신가요?