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등기뷰등캠
독이면위협합
[어들총정리]
자취생으로 살아남기
@플옮
B생활
‘건물 용도가 근린생활시설로 표기되없다면
주거용 건물이 아니라는 의미임
‘공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설로
표기되없다면 근 문제는 없음 -> 주상복합
그러나 건물에 따라 전세보증보험 가입이
불가능한 경우가 있으니 반드시 물어보야 함
@전내
마등a
가등기가 표기되어있다면 집주인이 바필수
있다는 의미! 정확한 소유자루 파악해야함
소유권이전 담보가등기 -> 돈올 빌려준 다음
못 갚으면 집을 가져가켓다고 약속한 것
임대인이 바필 날짜루 정확하게 안알려주고
어물정 넘어가려고 한다면 거르는 것울 추천
@내
신탑
소유권에 신탁회사가 표기되어 있다면
소유권올 신탁사로 넘기고 대출을 받은 것임
등기부상 집주인인 신탁회사의 동의서클
반드시 받아야 하여, 없으면 불법 점유자 팀
‘신탁원부름 발급받아서 신탁의 종류, 적법한
임대 권한이 누구데게 잇는지 확인해야 함
@탕
입팎입금
집주인이 빗울 갚지 않아서 집을 마음대로
처분하지 못하게 채권자가 걸어문 것
가입류 표기원 집은 경매로 넘어갖올 때
세입자가 보증금올 못발올
있어서 위험함
압류 표기된 집은 세금 체남 신용문제 등으로
인해 소유권올 임시적으로 압류한 것임
@공
소요권이전동마지
압류와 비슷한 개념. 집주인이 빗울 갚지
않아서 소승중일 때 집을 못팔게 막은 것
집주인이 집율 담보로 돈올 빌컷거나 소유권
관계가 복잡한 집이라는 의미임
경매로 넘어가거나 소유권에 문제가 생길
가능성이 있는 집이니 피하는 것이 좋음
@m끗
임처원등고명령
‘기존 세입자에게 보증금올 돌려주지 않아서
대량력 유지틀 위해 표기해농은것
일단 한번이라도 적혀있다면 전 세입자와
집주인 간 문제가 잇없다는 의미임
임차권등기명령이 집행된 이후에 입주한
세입자는 우선번제권이 없음:! (보증금 위험)
@@r
문전당렉섭정
주택담보대출을 끼고 집흘 #다는 의미
안 서릿는 것이 종지만 현실적으로는 어려움
근저당권 설정금액-전세보증금올 합처서
시세의 60~709까지는 크게 걱정 X
그래서 계약할 때 주변 시세름 정확하게
파악하고 가야 광통전세름 차단할 수 있음
