대한민국 부동산 현재근황

매일경제
@구득
PiCK
*MSG 모건스랜리
월세수요 ‘돈 냄새’ 맡은 글로벌 공
콩들 몰려
입러2024.1201 오후 666. 수정20241202 오전 1226
기사입문
‘박자 영 기자 . 당순민 기자 ~
다)
자
130조 운용 하인스 국내진출
오피스 호텔 싱가투자 넘어
주기용 임대 본격 공락 시서
“임대시장 신회도 개선 기대”
“훨세가격 너 오들 짓” 우려노
진세사기 포비야
국내 임대 시장 진출하는 외국계 기업
기업
내용
글로벌 운용 규모
하인스
서물 핵심지 건물 매입해 주거용 부동산 임대
930역달러
M8G
내년 상반기 중 서울 복수 지역 임대주택 공급
500역달러
모건스랜리
서울 금전구에서 SK디안디와 입대주택 사업
530역달러
콜버그크러비스로버츠
동대문구 임대주택 ‘위브플레이스 회기’ 공급
000억달러
ICG
국내 임대주택 운영사와 임대주택편드 조성
7억달러
“각사 부동산 두자지산 기준 자료-부동산 업계

세계 3대 부동산 개밭 업체인 미국 하인스트 비도한 글로벌 부동산-금움 시장 큰손들이 국내 임
대주택 시장에 속속 상류하고 있다 외국계 자본이 그간 국내에서 오피스나 호럼 상가 등 상업
용 부동산 투자들 주력으로 해앗던 것과는 진혀 다른 움직임이다. 임대차 시장어서 훨세 거래가
늘고 외국계 ‘메기 까지 등장하면서 국내 임대차 시장에 변화가 예상되다-
그동안 해외 자본은 다른 국가에서논 보기 힘는 한국의 녹특한 진세 제도에 진입하는 것울 망설
어외다 하지만 최근 1~2인 가구 증가시가 눈에 의고 전세 시장 불안으로 훨세 수요가 커지논 등
급격히 변화 중인 한국 시장은 새로운 기회로 낙점히고 있다는 분석이다. 하인스는 그간 오피스
빌딩 투자어만 집중해앞논데 한국 임대주택 사업에 뛰어논 것은 처음이다.
영국 푸르회설생명 계엽 부동산 두자회사인 M&G리일에스테이트도 오피스타위 등 상업시설 두
자에 집중하 맞으나 전락올 바뀌 최근 주거 임대차 시장 진슬을 결정햇다소민형 M&G 리얼에스
데이트코리야 대표는 “한국은 2022년부터 전원세 비중이 의전되면서 원세와 반전세 시장이 뼈
르게 성장하고 있다” 며 “전문적으로 자산을 관리하고 안정적으로 운영되논 임대인을 갖는 임차
인도 증가할 것으로 보여 기관투자자들의 진입이 가속화할 것으로 보인다” 고 말걀다
밖에 세계 3대 투자은행 모건스랜리와 미국 사모편드 골버그크래비스로버스 (KKR) 영국계
자신운용사 ICG 등 글로벌 큰손들이 최근
임대주택 시장 진출음 선언인 상태다 모건스템
리는 서울 금천구에서 SK디안디와 협력해 195실 규모 임대주택 사업올 추진 중이며, 성북구에
서도 60실 규모 주거시설 가발을 준비하고 있다 운용자산 870조원 규모의 글로벌 사모편드 KK
R은 용콩계 공유 주거 기업 위브리방과 손잡고 국내 시장 진입올 가속화하고 있다영등포구의
한 호텔올 프리미임 주거시실로 달바끔히는 한편 동대문구데는 이미 임대주택 ‘위브트레이스 회
기들 선보없다.
영국 대형 자신운용사 ICG눈 국내 부동산 전문기업 음즈럽꺼니와 함께 지난해 3000억원 규모
편드트 구속하다 이들은 시율 강남과 가신, 냉동 일대들 비롯해 경기 수문에서 상업용 부동산올
매입해 주기시설로 전환하는 사업음 펼치고 있다외국계 자본들은 전세사기 후춧궁과 함께 한
국의 인구구조 변화가 임대자 시장 변화들 재주할 것으로 보고 있다 통계징에 따르면 지난해 기
준 한국의 1 인가구는 783만가구로 선체 가구의 35.59들 차시한다- 이논 전동적 가족 형태인 4
인 이상 기 구(370만기 구의 두 배에 달이는 규모다. 1-2인 기구로 범위률 넓히면 그 비중이 6496
에 이르미 2030년어논 7096 신까지 상승질 것으로 예측되다
특히 주목할 점은 이러한 소형 가구의 주거 형태가 일세에 집중되 있다는 것이다 KS금움그롭이
최근 발간한 ‘2024 한국 1 인가구 보고사’에 따르면 / 인가구의 45.196가 훨세에 거주하고 있다
이는 2022년 대비 8.99 포인트 증가인 수치다.
[박재영 기자 / 소순민 기자]
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