김기현 소유 임야 현상황 정리

1.1997~1998년 상기 임야 외 수필지 취득

2. 울산역세권 연결도로 선형 변경(당초계획을 변경하여 터널공사가 대부분이어서

사업비가 많이 드는 최종변경안으로 선형 결정

(선형변경 관여 의혹 받음)

3. 김기현 소유 부지 통과안(터널)으로 변경되어

도로구역 및 도시계획시설 결정

4. 공시지가 기준 구입당시 313원(평방미터당)

현재 2250원(평방미터당)

공시지가 기준 7.18배 상승(25년동안)

5. 아직 도로는 시공조차 못하고 있음

터널공사가 대부분이라서 B/C(편익/비용)가 절대 1이상 나올수 없음(사업성 없음)

아직도 삼동마을은 15년전 계획된 도로가 시공이 안되서

꽤 멀리 돌아 가는 불편을 겪고 있음

6. 만약 도로 종단선형계획을 바꿔서

김기현 소유 부지쪽 도로를 노출해서

통과 할 경우 수십배의 지가 상승 예상

7.결론

삼동마을 주민 편의 및 경제성, 환경성 등을 다각적으로 검토하여

도로선형계획을 원래 안으로 해서

다시 설계, 시공하는것이 타당함

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