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(2)15억대 아파트가 8억으로 ‘반토막’…서울 집값 충격 / YTN
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(5)작년 9월 ’15억대’ 아파트 → 지난달 ‘8억 원’
(6)실거래가 ‘반토막’ 아파트…서울 급락세
(7)꺾인 아파트 매수세…1년 만에 반값 됐다’더보기
(8)댓글 384개 – 정렬 기준
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(10)10시간전
(11)10년전쯤 강남에 투자하다 깡통 차본 경험이 있어서 말씀드리자면 당시 도곡동에 13~16억하던 아파트가 6억까지 내려오면서 깡통찬적 있습니다. 그것도 1년도 안되서 말이죠.그때도 한번에 반토막은 아니여도 단지에 수억씩 내린 가격으로 가끔 거래될때 있었는데그때마다 비정상 거래다!라고 열을 냈었는데 어느순간 그 가격 이상은 거래가 안되고 신저가를 계속 천천히 갱신하면서 거래가 되더라구요. 그러다 어느순간 그게 진짜 가격이되버리면서.. 저도 경제적으로 버티질 못하고 어휴.. 그땐 대한민국 망하는줄 알았는데..아무튼 지금은 그 경험을 토대로 자산을 많이 불렸다만 회복하고 수익까지 10년 이상이걸렸네요.
(12)아무튼 이런 하락장을 경험 해본 사람들은 저게 비정상 거래라기보단 진짜 올게 왔구나라고 생각할겁니다.
(13)경험상 하락장에서 저렇게 한번 신저가 나오면 저 가격 이상으로 잘 안팔립니다.
(14)그리고 이번 하락장을 보면 금융위기때보다 더 심각하다고 생각이 드는게.. 금융위기때보다 부동산 가격이 빠지는 속도가 빠르네요.. 그만큼 지금 상황이 안좋다는거겠죠?
(15)그래서 이제껏 경험해보지 못한 부동산 장기 침체가 오지 않을까 싶습니다.
(16)금융위기 직전 PIR 8인데도 반토막 이상 났고 지금은 PIR 18 그당시 거품의 2배이고 PIR에 근거하여 고점대비 70퍼정도 하락해야 정상가격이라 생각하여 그때까지 관망할 생각입니다.
(17)중간중간 단기적으로 오를수는 있으나 데드켓 바운스..
지금 30% 밖에 안떨어졌는데
반등할 줄 알고 샀다가
내년말에 지금 가격의 반토막날 수도 ㅎㄷㄷ
내년에 자살하는 사람들 많을 듯 ㄷㄷㄷ
