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전국 훨세 거래 현황 단위: 건 %
1~7월 확정일자 받은 주택 기준
61.99
훨세 비중
55.0
573
51.0
45.0
42.7
49.0
38.1%
전세 비중
105.7만건
84.3만
83.9만
83.2만
훨세 거래량
2022년
2023년
2024년
2025년
자료: 대법원 등기정보광장
SII소
25.08.21 전진우 기자 618tue@newsis com
사실상 전세 시대가 끝나고 월세 시대 개막
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국내 임대주택 사업에 투자 늘리는 외국 자본
모건스랜리
1조6000억달러 운용
투자 자산
국내 금웅사 (그래비티지신운용)와 임대주택 편드조성
서울 강동구 ‘지월음스 라이프 강동’
서울 금천구; 성북구에서 오피스템 매입
콜버그크래비스로버츠
6240석달러 운용
투자 자산
홍콩계 공유 주거 업체와 손잡고 임대주택
운영 위한 조인트벤처 설립
서울 동대문구 ‘위브플레이스 회기’
서울 영등포구 ‘위브스위트 선유 파크사이드’
ICG
1060억달러 운용
투자 자산
국내 임대주택 운영사 (흉즈컵퍼니와
임대주택 편드 조성
서울 강남구 임대주택 ‘음즈스튜디오 선정등
서울 금천구 경기 수원시 ‘음즈스테이’
서울 중구 ‘디어스명동호텔’ 매입
자료-각사
그동안 전세제도에 막혀 들어오지 못했던 해외자본 들이 월세시대가 시작되며 와다닥 달려드는 중
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스
GREYSTAR
IAO
지난달엔임대주택 운용 분야에서 압도적인 자본력을 자랑하는 그레이스타도 서울에 사무소를 개소
운용자산 규모는 110조원이라고 함
그동안 부동산 규제는 집주인 개인의 스태미너를 낮춘다는 발상으로 대출 규제에 집중되어 왔는데
이제 체력 무한인 해외자본이 들어오며
부동산 시장도 새로운 변수를 고려해야 하는 상황으로 흘러가고 있음
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