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이 _다 무1
빨간색이 현재 나외있는 건물 매물들임.
지역은 강남쪽으로 캠처한거고
n이기3
특히 공실망은 가로수길에 몰려짓는길 볼수있음
(내가 본것중에 가장 비산 매물이 선통역쪽에 약 5000천
억정도드E)
금리 1~2프로까지 낮앞던 20년도에는 매물이 체감상으
로 이거보다 4~5배 더 적없음
매물 내농은것도 건물주들이 가격 포기 못하고 올려농은
게 대부분임.
매물은 쏟아지고 공실은 늘어나는데 건물 가격대 (평당가)
논 계속 오르는중.
(강남은 골목 안쪽도 평당 7억이 넘음;;)
금리논 현재 4~5프로대인데 과연 누가 저 가격에 건물올
살까 . 드
예들들어 금리 1~2프로하던 20년도에 700억따리 건물
올 70억 대출받아서 사면 매달 이자가 1~2천이엎논데..
금리가 4~5프로까지 올라버린 25년도에 1509에 올려
서 팔면 과연 누가 살수있올까???
만약 건물이 공실이면 통임대로 들어가서 쓸 건물주 아니
면 살사람이 없음
