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일본 수도권 중고주택 가격지수(1990년-2023년)
8:2010년 평균 100
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참조 스스UD_시xa*-다표 교t백 #
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(일본 수도권 부동산 가격지수 흐름)
1990년에 182에서 피크 치고
2002년에 72까지 급락
(12년동안 부동산 가격이 60% 이상 급락)
일본에서 불패신화였던 부동산의 몰락
이 당시
일본의 출산율은 1.2 (한국은 지금 0.8)
pir(소득대비 부동산가격)은 15 (한국 15~20)
부동산 급락의 원인은
부동산 가격에 거품이 낀 상태에서
인구가 감소하고 인구고령화가 심화되고
경제성장률이 1%대 저상장 늪에 빠지기 시작해서라고
그리고, 부동산 가격이 전고점을 다시 회복하는데
25년의 시간이 흘렀다고 함.
말그대로 “”잃어버린 30년””
