밥 주는 아파트 인기가 시들하다고 하네요

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‘비싸요 안 먹어요”‘밥주는
아파트의 역설
경향신문
‘2025.01.28 09.12
0) 98
‘밥주는 아파트’가 고급화 전락 자리잡맛지만
‘집발처럼 먹는 큰심트’인데 가격은 11000원
저럼한 가격 제시한 단지들은 적자거나 운영
중단
서울 강남구 개포동 개포자이프레지런트 내 식당 모습
GS건설 자이
매거진 캠처
서울 승파구 헬리오시티에 사는 A씨(44)논
한 달에 한 두번은 가족들과 단지 내 커유니티
식당올 이용합니다. 식비는 어른 9000~1만
원 초등학생은 9000원으로 책정되 있습니
다 미취학 아동은 6000원에 밥을 먹울 수 잎
습니다. 메인 메뉴가 나오고 떡볶이 파스타:
썰러드 등 걷들임 음식은 부페식으로 담아
올수 있습니다.
A씨는 “처음에는 예약올 해도 길게 줄올 서야
할 정도로 북적엿논데 지금은 예약없이도
사할 수 있을 정도”라고 말합니다. 인기도
기만큼은 아니라고 합니다
헬리오시티는 입주름 시작한지 약 6년 만인
지난해 7월 커유니티 내에 식당올 열/습니
다 반응은 뜨거워습니다. 헬리오시티는 올림
퍽파크포레온(문촌주공 재건축)이 들어서기
전까지 ‘단군 이래 최대 규모’의 재건축 단지
에 이름올 올럿던 단지입니다 식사 제공이 시
작원 이후 각종 방송 프로그램에서 소개햇습
니다:
그러나 정작 내부에서논 식당 운영올 농고 시
끄러운 분위기도 엿보입니다. A씨는 “주민들
끼리 밥 값이 너무 비싸다는 이야기가 항상
온다. 밖에서 먹는 가격에 비하면 9000원~1
만원 정도의 식대가 비싸다고 할 수는 없젯지
만 아파트 주민올 상대로 제공되논 식사치고
논 너무 비싸다”라고 말햇습니다.
단지 인근의 한 공인중개사무소는 “원래 헬리
오시티는 커유니티 시설에 식당 움선이 없O
다”라고 햇습니다. 재건축 신축단지름 중심으
로 ‘밥주는 아파트’가 각광을 받자 헬리오시티
도 기존 연회장올 식당으로 개조햇다는 것이
공인중개사무소 관계자의 설명입니다
또 다른 공인중개사는 “행위허가신청 없이 연
회장올 개조한 게 뒤늦게 적발되 승파구청이
‘원상복구 하라’고 한 것으로 안다”며 “아마 과
태로 처분으로 넘어갖올 것”이라고 말햇습니
다:
재건축 아파트들은
이렇게 ‘밥주는 아파
트클 내세우는 것일까요 밥주는 아파트에 사
눈 주민들은 만족도가 높올까요? 속내름 들여
다보면 모두가 만족하는 것 갇지논 않습니다.
“밥주는 건 좋은데 조리냄새는 싫다” 민원도
지난해 8월 서울 강남구 개포동 디에이치피
스티어아이파크(디아퍼)에 입주한 BMI(42)
“공인중개사에게 속앉다”고 말합니다. B씨
디아퍼름 선택한 이유는 전세가격이 주변
신축에 비해 저럼한 게 가장 컴지만
번째는
바로 ‘밥이/습니다:
B씨는
‘부부가 맞벌이라 방학이면 아이들
챙기는 게 항상 문제없다”고 햇습니다.
마침 공인중개사가 “9월부터 카페테리아(식
당)가 문을 여니 이번 겨울 방학부터는 애들
밥 문제는 걱정 안 해도 된다”고 하니 선택올
미출 이유가 없없다네요
결론은 어떻까요
디떠아 식당은 언제 개장할
지알 수 없는 상황입니다. 건설사는 당초 설
계대로 테이터령(직접 조리하지 안고 조리된
음식올 제공하는 것) 방식으로 제공하는 것올
전제로 식당올 지엎논데 입주 이후 다수의 입
주민들이 ‘직접조리’ 방식올 요구하면서 개조
해야하는 상황입니다. 테이터랗과 달리 직
접조리는 화구 등 각종 조리시설과 배기시설
등이 추가로 설치되야 합니다.
설상가상 카페테리어와 가까운 통 주민들이
최근 강남구청에 민원올 넣으면서 개조 공시
논 시작조차 못한 채 중단 위기어
놓여있습니
다 직접조리시 배기 소음이나 음식 냄새 등이
우려되다는게 민원 내용입니다:
B씨는 “조합원 전세라 최대한 오래 살다 나갈
계획이엎논데
아이들이 중학교클 갈 때까지
도 식당은 구경도 못해블 것 같다”며 “인근다
른 단지로 이사할 생각”이라고 합니다. 또
른 입주민 C씨는 “식당올 이용할 것 같지 안
다”고 말합니다. 이유는 가격입니다.
한바탕 재건축 붐이 일없던 개포동 일대 신축
아파트들은 대부분 식당올 운영하고 있습니
다 이들 식당의 평균 가격은 1만1000원선입
니다.
4인 가족이 한 끼 먹으려면 최소 4만
4000원올 지출해야 한다는 얘기입니다. C씨
‘차라리 외식올 하지 누가 단지 내 식당에
한끼 값으로 4만4000원올 기꺼이 지불할
수있든지 모르켓다”고 말합니다.
‘2024년 기월 입주에 들어간 서울 강남구 개포동 디에이치퍼스티어야
이파크 1획지 카페테리아 내부 모습 ‘테이터령 식당에서 ‘조리시설
설치된 식당으로 개조름 시도하고 있지만
민원에 현재 개장
여부름 확인할 수 없는 상태다. 독자제공
개포동 내 일부 재건축 신축단지에서는 상대
적으로 저럼한 8000~1만원 선에 식사 제공
올 하고 있지만 여기도 속내클 들여다보면
자
‘운영올 하고 있는 것으로 알려지고 있습니
동대문구의 한 재건축 신축단지논 중-석식 60
00~7000원이라는 ‘파격적인(?) 가격’에
사틀 제공햇지만 6개월 만에 운영올 중단햇
습니다. 해당 건설사 관계자는 “지금은 식사
서비스트 운영하지 안는 것으로 알고 있다”면
“입주 초반에는 이번트 개념으로 우리기
식사 비용 일부름 지원햇는데, 이번트 기간이
끝나고 입주자대표회
에서 운영올 중단하기
로 결정한 것으로 안다”고 설명햇습니다: 결
여기도 비용부담 때문에 식사 제공을 중단
한 셈입니다.
그럼에도 ‘밥주는 아파트’ 큰심트트 버리지 못
하는 이유는 ‘밥주는 아파트=고급 단지’라는
이미지가 만들어진 탓이 급니다. 단지틀 벗어
나지 않아도
자연친화적 조경흘 누리고 각종
문화 체육시설 도서관 등올 모두 이용할 수
잇는 데다 밥과 커피까지 단지 내에서 해결된
다는 ‘차별화’가 고급화 전락으로 이어진 것입
니다:
일부 건설 부동산 전문가들은 ‘밥주는
트는 어찌랫든 시장에서 계속 살아남을 것이
라는 전망을 내놓기도 합니다. 한 부동산금움
전문가는 “공사비 상승 등에 따른 분담금 문
강남에서조차 재건축이 쉽지 않은 상황
이고 이 추세는 꽤 오래 이어질 것”이라며 “재
건축올 햇는데도 최소한의 커유니티 시설만
조성한 단지들이 늘어나면 기존의 대형 커류
니티 시설올 가진 단지들의 가치가 더 올라걀
수도 있다”고 말햇습니다.